Estimer ses murs commerciaux à Paris : comment s’y prendre ?
Quel que soit son emplacement précis, un local commercial à Paris bénéficie toujours d’une valeur élevée. Cependant, pour déterminer le prix exact des murs commerciaux, il est important d’analyser précisément le bien.
Pour ce faire, plusieurs étapes doivent être prises en compte. Dans cet article, découvrez comment estimer la valeur de votre local commercial à Paris.
Le prix d’un local commercial ne s’estime pas comme un bien résidentiel
Pour commencer, il faut savoir que la valeur des murs commerciaux se calcule d’une manière différente de celles des biens résidentiels. Les paramètres tels que la copropriété, la qualité de construction du bien, les transports à proximité ou encore la présence d’un ascenseur n’ont que peu d’importance pour un local commercial.
Seul un critère compte réellement pour déterminer son prix : son emplacement. Plus la localisation du bien sera bonne, plus le loyer sera élevé et, bien entendu, plus le prix de vente le sera.
La valeur de votre bien sera surtout calculée selon son emplacement exact
Quand on souhaite analyser précisément l’emplacement d’une boutique, il existe de nombreux paramètres à prendre en considération :
Son accessibilité (à proximité d’un arrêt de bus, d’un passage pour piétons, etc.)
Sa visibilité (localisation au centre-ville, sur une rue dégagée, etc.)
La fréquentation du quartier (présence d’étudiants, de touristes, de cadres, etc.)
L’environnement (aménagements à prévoir dans le quartier, nuisances sonores, etc.)
Vous l’aurez compris : la qualité d’un emplacement se juge selon de nombreux critères. Aussi, il ne suffit pas qu’un local se trouve au centre d’une grande ville pour qu’il soit considéré comme « bien situé ». Pour mieux comprendre comment fonctionne l’estimation d’un local commercial, référez-vous à cet article de Perfia.
Faire appel à un professionnel vous permettra de connaître la valeur précise de vos murs commerciaux
Pour estimer votre local commercial le plus précisément possible, la solution idéale consiste à faire appel à un professionnel. En effet, il existe des agences immobilières spécialisées dans l’estimation et la vente de ce type de bien.
Ces experts seront en mesure de vous accompagner pleinement dans votre projet, et de vous fournir tous les conseils dont vous avez besoin.
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